3 AMBIENTES EN BELGRANO/NUÑEZ - ENTREGA MARZO 2027 - ADELANTO Y CUOTAS

Ugarte al 3000

Precio de venta

USD 215.000

Expensas: $ 80.000

• 3 AMBIENTES EN BELGRANO/NUÑEZ CON BALCÓN, ORIENTACIÓN NORTE

• POSIBILIDAD DE COCHERA: 30.000 USD

• 8vo PISO AL FRENTE (NO ES ULTIMO PISO)

• FINANCIACIÓN: PREGUNTAR POR % DE ANTICIPO + CUOTAS

• ENTREGA PARA MARZO 2027

• PUEDE VER EL PLANO EN LA PUBLICACIÓN!

•Ubicación:

El emprendimiento se encuentra en una zona estratégica de Belgrano, delimitada por las avenidas Congreso de Tucumán, Monroe, Cabildo, Balbín y Crámer.
Está muy bien conectado, con cercanía a la estación de subte Congreso de Tucumán (Línea D), el Metrobús de Cabildo y varias ciclovías.
Además, se encuentra próximo a espacios verdes como las plazas Noruega, Manuel Belgrano y el Parque Saavedra.
La zona ofrece una gran variedad de comercios, gastronomía, cines, escuelas, hospitales, centros de salud y bancos.

• Estructura
La estructura será de hormigón armado.
Las cubiertas serán de losa de hormigón con terminación impermeable tipo Recuplast o similar.

•Mampostería
Interior: Ladrillos cerámicos con enlucido de yeso. En áreas húmedas, se colocarán revestimientos cerámicos.
Exterior: Materiales tradicionales con aislamiento adecuado.

•Carpinterías
Exteriores: De aluminio.
Interiores: Marco de chapa y hoja de placa con terminación de esmalte sintético.
Puerta de entrada: Chapa doble inyectada, pintada al esmalte.

•Instalaciones Sanitarias
Desagües cloacales y pluviales: Sistema Awaduct o similar.
Agua caliente: Termotanques individuales en cada unidad.

•Instalación Eléctrica
Cumple con normativa vigente.
Contempla tomas especiales para horno, anafe y aire acondicionado tipo split.
Incluye tapas, llaves y tomas (línea Jeluz o similar).
Baja tensión: Preparado para instalación de telefonía, TV y portero eléctrico (sin cableado).

•Instalación de Gas
Provisión completa para cocina y calefacción, según normativa.

•Dormitorio
Piso cerámico con zócalo.
Paredes con enlucido de yeso y pintura al látex.
Frente de placard de melamina con herrajes.

•Cocina
Piso cerámico con zócalo.
Paredes revestidas con cerámico esmaltado hasta 1,50?m.
Pileta de acero inoxidable (Johnson o similar).
Grifería FV.
Mesada de granito.
Mueble bajo mesada y alacena de melamina.
Anafe de 2 o 4 hornallas (según unidad) y horno eléctrico embutido.
Cielorraso de Durlock o aplicado.

•Estar-Comedor
Piso cerámico con zócalo.
Paredes y cielorraso con terminación en pintura al látex.

•Baño
Revestimiento cerámico en piso y paredes.
Artefactos Ferrum o similar.
Grifería FV.
Receptáculo de ducha vidriado (80x80 o 70x150).
Cielorraso suspendido tipo Durlock.

•Balcones
Piso de porcelanato.
Baranda de aluminio y vidrio.
Algunas unidades contarán con parrilla propia.
Terraza común con sector parrilla y maceteros con sistema de riego automático.

•Cocheras y Bicicleteros
5 cocheras en planta baja.
Bauleras y espacio para bicicletas en subsuelo.

•Terraza / Solarium
Espacio abierto con vista a la ciudad.
Pérgola, mesas, sillones, deck, parrilla y reposeras.
También habrá un sector de laundry (lavadero común).

•Accesos
Puerta de entrada en acero y vidrio laminado.
Palier preparado para instalación de sistema de control de acceso remoto y cámaras (según empresa de seguridad contratada).

Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU64957 AP11104575