2 AMBIENTES EN BELGRANO/NUÑEZ, 1ER PISO AL FRENTE CON BALCÓN Y PATIO - MARZO 2027
Ugarte al 3000
Precio de venta
USD 129.000
Expensas: $ 70.000
• 2 AMBIENTES EN BELGRANO/NUÑEZ CON BALCÓN, Y PATIO CON ACCESO DESDE EL DORMITORIO
• 1ER PISO AL FRENTE
• FINANCIACIÓN: PREGUNTAR POR % DE ANTICIPO + CUOTAS
• ENTREGA PARA MARZO 2027
• PUEDE VER EL PLANO EN LA PUBLICACIÓN!
•Ubicación:
El emprendimiento se encuentra en una zona estratégica de Belgrano, delimitada por las avenidas Congreso de Tucumán, Monroe, Cabildo, Balbín y Crámer.
Está muy bien conectado, con cercanía a la estación de subte Congreso de Tucumán (Línea D), el Metrobús de Cabildo y varias ciclovías.
Además, se encuentra próximo a espacios verdes como las plazas Noruega, Manuel Belgrano y el Parque Saavedra.
La zona ofrece una gran variedad de comercios, gastronomía, cines, escuelas, hospitales, centros de salud y bancos.
• Estructura
La estructura será de hormigón armado.
Las cubiertas serán de losa de hormigón con terminación impermeable tipo Recuplast o similar.
•Mampostería
Interior: Ladrillos cerámicos con enlucido de yeso. En áreas húmedas, se colocarán revestimientos cerámicos.
Exterior: Materiales tradicionales con aislamiento adecuado.
•Carpinterías
Exteriores: De aluminio.
Interiores: Marco de chapa y hoja de placa con terminación de esmalte sintético.
Puerta de entrada: Chapa doble inyectada, pintada al esmalte.
•Instalaciones Sanitarias
Desagües cloacales y pluviales: Sistema Awaduct o similar.
Agua caliente: Termotanques individuales en cada unidad.
•Instalación Eléctrica
Cumple con normativa vigente.
Contempla tomas especiales para horno, anafe y aire acondicionado tipo split.
Incluye tapas, llaves y tomas (línea Jeluz o similar).
Baja tensión: Preparado para instalación de telefonía, TV y portero eléctrico (sin cableado).
•Instalación de Gas
Provisión completa para cocina y calefacción, según normativa.
•Dormitorio
Piso cerámico con zócalo.
Paredes con enlucido de yeso y pintura al látex.
Frente de placard de melamina con herrajes.
•Cocina
Piso cerámico con zócalo.
Paredes revestidas con cerámico esmaltado hasta 1,50?m.
Pileta de acero inoxidable (Johnson o similar).
Grifería FV.
Mesada de granito.
Mueble bajo mesada y alacena de melamina.
Anafe de 2 o 4 hornallas (según unidad) y horno eléctrico embutido.
Cielorraso de Durlock o aplicado.
•Estar-Comedor
Piso cerámico con zócalo.
Paredes y cielorraso con terminación en pintura al látex.
•Baño
Revestimiento cerámico en piso y paredes.
Artefactos Ferrum o similar.
Grifería FV.
Receptáculo de ducha vidriado (80x80 o 70x150).
Cielorraso suspendido tipo Durlock.
•Balcones
Piso de porcelanato.
Baranda de aluminio y vidrio.
Algunas unidades contarán con parrilla propia.
Terraza común con sector parrilla y maceteros con sistema de riego automático.
•Cocheras y Bicicleteros
5 cocheras en planta baja.
Bauleras y espacio para bicicletas en subsuelo.
•Terraza / Solarium
Espacio abierto con vista a la ciudad.
Pérgola, mesas, sillones, deck, parrilla y reposeras.
También habrá un sector de laundry (lavadero común).
•Accesos
Puerta de entrada en acero y vidrio laminado.
Palier preparado para instalación de sistema de control de acceso remoto y cámaras (según empresa de seguridad contratada).
Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Codigo Propiedad: ABU64957 AP8436048
- Unidades: 2
- Entrega: 2026-8-01
Detalles
- Sup. Total: 50 m2
- Código: ABU64957 AP8436048
- Tipo: Departamento
- Plantas: 1
- Dormitorios: 1
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 1
- Situación: Vacía
- Orientación: Sureste
- Sup. Cubierta: 36 m2
- Fecha de entrega: Agosto 2026
- Uso Comercial: Si
- Estado: Excelente
- Sup. Semicubierta: 13 m2
- Ambientes: 2
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Teléfono
- Video Cable
- Alumbrado público
- WiFi
- Agua Potable
- Red de desagües pluviales
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Comedor Diario
- Living comedor
- Palier (común)
- Terraza
- Vestidor
- Cocina Americana
Comodidades
- Apto Mascotas
- Parrilla
- Preinstalación de A/A
- Solarium
- SUM
- En Construcción
- Deck
- Ascensor de Servicio
- Cerramientos de PVC
- Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
- Calefaccion F/C
- Ubicación Tranquila
- Aire acondicionado individual
- Apto profesional
- Jardín cubierto
- Lavarropas
- Heladera
- Amenities
Otras unidades del emprendimiento
Ubicación
Ugarte al 3000 Belgrano Capital Federal
Precio de venta
USD 129.000
Expensas: $ 70.000
