DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y PATIO ATERRAZADO

Manuela Pedraza al 4700

Precio de venta

USD 120.000

Expensas: $ 170.000

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y PATIO ATERRAZADO
Ubicación: Manuela Pedraza al 4700, Villa Urquiza, CABA.

Presentamos una unidad moderna, funcional y pensada al detalle para ofrecer máximo confort, elegancia y luminosidad en uno de los barrios más demandados y con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD

Estado: A estrenar con finos detalles de terminación y estética contemporánea.
Living Comedor Espacioso: Ambiente amplio e integrado con solados de porcelanato/cerámicos símil madera, conectándose mediante ventanales corredizos de piso a techo directamente al balcón, garantizando una fluidez visual única.
Cocina Integrada de Diseño: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina moderna, mesada de granito con bacha doble de acero inoxidable, extracción de humo instalada y artefacto de cocina con conexión a gas.
Expansión al Aire Libre (Balcón y Patio Aterrazado): Excelente espacio exterior privado para disfrutar de momentos de relax, reuniones al aire libre y ventilación cruzada continua.
Dormitorio Principal: Muy luminoso, con ventana de gran tamaño con vista abierta, preinstalación para aire acondicionado y un práctico frente e interior de placard/vestidor integrado con estantes y cajonera.
Baño Completo: Revestido de piso a techo con cerámicos de diseño geométrico y texturado moderno, equipado con bañera, vanitory flotante de estilo industrial con mesada blanca y sanitarios completos (inodoro y bidet) de primera marca.
Luminosidad y Confort: Grandes ventanales con perfilería negra y carpintería en Doble Vidriado Hermético (DVH), brindando un óptimo aislamiento térmico y acústico, además de una excelente entrada de luz natural durante todo el día.

DISEÑO Y TERMINACIONES

Pisos con acabado símil madera de alta durabilidad en todos los ambientes principales.
Perfilería y marcos de puertas/ventanas de color negro mate que acentúan el estilo contemporáneo.
Espacios aprovechados eficientemente para maximizar la ventilación y el ingreso del sol.

SOBRE LA UBICACIÓN Y EL BARRIO

Ubicado en Manuela Pedraza al 4700, este emprendimiento se encuentra en un sector residencial tranquilo pero con excelente conectividad dentro de Villa Urquiza:
Conectividad: Cercanía a importantes avenidas (Av. Triunvirato, Av. Congreso, Av. Galván) y rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, estación de tren (Línea Mitre) y subte (Línea B - Estación Juan Manuel de Rosas).
Entorno: Un barrio caractérizado por su ambiente familiar, rodeado de espacios verdes, variada oferta gastronómica, cafés de especialidad, centros de salud, colegios y comercios de cercanía.

¡Una oportunidad ideal tanto para primera vivienda como para inversión por su alta rentabilidad y excelente calidad constructiva!

Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP8442127

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Detalles

Sup. Total: 63 m²
Código: AAP8442127
Tipo: Departamento
Plantas: 1
Dormitorios: 1
Antigüedad: A estrenar
Baños: 1
Orientación: Noreste
Sup. Cubierta: 38 m²
Uso Comercial: Si
Sup. Descubierta: 25 m²
Estado: Excelente
Ambientes: 2

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Luz
Pavimento
Alumbrado público
Agua Potable
Instalación eléctrica subterránea

Ambientes

Balcón
Cocina
Hall
Living comedor
Palier (común)
Patio
Toilette

Comodidades

Apto Mascotas
Calefacción (aire)
Luminoso
Termotanque Individual
Doble Acristalamiento
Semi pisos
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
Calefaccion F/C
Ubicación Tranquila
Apto profesional
Calefaccion Split
Seguridad digital

Vista 360°

Ubicación

Manuela Pedraza al 4700 Villa Urquiza Capital Federal

Venta. Departamento. 2 amb. Terraza. Vista panoramica. Cochera. Villa Urquiza

Triunvirato 5469 - 14º "A"

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