Departamento 3 AMBIENTES en Palermo Soho

Thames al 1600

Precio de venta

USD 190.000

Expensas: $ 50.000

DEPARTAMENTO 3 amb a 190.000usd: (2.770 el m2!!)

FINANCIACIÓN: 30% DE ADELANTO + 12 CUOTAS O ESQUEMA CHARLABLE

ENTREGA AGOSTO 2026

Este departamento tipo dúplex en el séptimo piso tiene una distribución funcional en 2 niveles.

La primer planta baja integra la cocina, un cómodo living-comedor y un baño completo. En la segunda planta, accesible por escalera interna, se accede a ambos dormitorios (con posibilidad de baño) Este nivel se completa con un balcón terraza de 1 x 3 metros, ideal para aprovechar la vista y la ventilación natural.

La unidad se entrega con:

-Anafe y horno ya instalados

-Aire acondicionado frío/calor

-Iluminación con spots en cocina, baño, living y dormitorio

-Jardín vertical artificial sobre medianera de la planta alta

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UBICACIÓN:

El edificio está ubicado en Thames 1614, en el corazón de Palermo soho, uno de los barrios más buscados de la ciudad. Su entorno combina a la perfección la tranquilidad de sus calles arboladas con una oferta gastronómica, comercial y cultural inigualable. A pocas cuadras se encuentran bares, restaurantes de autor, tiendas de diseño y galerías de arte.

Uno de sus mayores atractivos es su proximidad a Plaza Serrano y Plaza Armenia, epicentros de la vida nocturna y social de Palermo, donde se concentran bares, cervecerías, locales de moda y ferias de diseño.

A nivel transporte, la zona cuenta con una excelente conectividad. A pocas cuadras está la Av. Juan B. Justo, con acceso al Metrobús, que permite moverse rápidamente por la ciudad. También hay múltiples líneas de colectivo en las avenidas cercanas y la estación de subte más próxima de la línea D está a unos 10 minutos a pie. Además, su ubicación estratégica permite un acceso rápido a Av. Santa Fe y Av. Córdoba.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Generales del edificio

- Ascensor Electromecánico en frecuencia variable VVVF tipo GEARLESS, marca Company. Cabina

de acero inoxidable con espejos.

- Porcelanatos Rectificados en palieres y balcones, tipo y medida a definir

- Porcelanatos de alta calidad tipo LONDON GREEIGE 60X120 cm, vidrios blindex y herrajes en acero inoxidable

para el hall de acceso al edificio.

- Instalación normalizada contra incendio, con bocas y matafuegos en todos los palieres.

- Distribución de agua fría y caliente en termofusión Aquasytem. Desagües en pvc, marca Awaduct. Un termo de

alta recuperación marca Rheem para agua caliente central.

- Instalación eléctrica normalizada completa, con las condiciones reglamentarias para el pedido de los medidores

individuales de las unidades.

- Preinstalación termo mecánica completa (cañerías, cobre y cables) para equipos de aire acondicionado frío-

calor, sin provisión de equipos.

- Lucarna de vidrio sobre escalera de circulación común.

- Parrilla, Pergola y Baño de uso común en cuarto piso.

Particulares de las unidades

- Pisos en porcelanato Rectificados Marca Cerro Negro Zen Gris (60x60 cm).

- Revestimiento blanco satinado en baños, marca Cerro Negro modelo Aspen Mate 30x60 cm.

- Artefactos Roca Línea Mónaco

- Griferías Hidromet Línea Jet , Cylinder o Mini

- Módulo para vanitory

- Puertas Wood Touch en PVC simil Madera

- Aventanamientos en aluminio Negro marca Aluar Linea A30, doble

vidriado hermético, vidrio interior Laminado de seguridad 3+3 mm,

cámara de aire de 12mm y vidrio exterior tipo float 4mm.

- Mesadas en granito Negro Brasil.

- Muebles en placa melamínica Faplac Línea hilados color Gris Claro.

- Pintura al Látex sobre muros, previo enduído y acondicionado de

superficies.

- Cielorrasos en hormigón visto laqueado en ambientes principales.

- Cielorrasos suspendidos en placas de roca de yeso (Durlock) en baños y circulaciones.

Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.

Codigo Propiedad: ABU68419 AP7994829