¡SOÑADO 2 AMBIENTES CON VISTA PANORÁMICA, COCHERA Y AMENITIES PREMUM EN LO MEJOR DE CABALLITO!

Yerbal al 1100

Precio de venta

USD 170.000

Expensas: $ 190.000

¡SOÑADO 2 AMBIENTES CON VISTA PANORÁMICA, COCHERA Y AMENITIES PREMUM EN LO MEJOR DE CABALLITO!

Ubicación Estratégica: Yerbal al 1100, Caballito

Ubicado en una de las zonas más buscadas, conectadas y de mayor crecimiento de Caballito. A pasos de avenidas principales (Av. Rivadavia, Av. Acoyte, Av. Boyaca), con acceso inmediato a la línea de Subte A (Estación Puán / Primera Junta), el Tren Sarmiento y una red inmejorable de colectivos. Una zona residencial tranquila pero rodeada de una vibrante propuesta gastronómica, comercial, colegios de primer nivel y centros de salud. ¡Todo lo que necesitás en tu día a día, a minutos de distancia!

El Departamento: Modernidad, Luz y Vista Incomparable

Con solo 4 años de antigüedad, esta propiedad destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva, optimización de espacios y una luminosidad absoluta en todos sus ambientes gracias a su orientación y altura.

Características Principales:

Living Comedor: Un espacio amplio, cómodo y súper luminoso, ideal para armar un sector de living y una mesa de comedor diaria de generosas dimensiones. Cuenta con pisos de diseño y salida directa al balcón.

Cocina Semi-Integrada Completa: Un sueño para los amantes de la cocina. Equipada con muebles bajo mesada y alacenas de melamina blanca de excelente capacidad de guardado, mesada de granito gris, cocina a gas de acero inoxidable de primera marca, espacio para microondas integrado y conexión para lavarropas/lavavajillas. Muy moderna, funcional y ventilada.

Balcón corrido con Vista Abierta y Panorámica: Vista gran pulmón de la ciudad. Un amplio balcón corrido ideal para colocar un juego de mesa y sillas de exterior. Ofrece una espectacular vista panorámica 180° a la ciudad, canchas deportivas y espacios verdes, garantizando sol directo, aire puro y atardeceres únicos (cuenta con un práctico mueble de guardado exterior a medida).

Gran Dormitorio con Vestidor: Un oasis de descanso espacioso donde entra perfectamente una cama King Size. Cuenta con un imponente placard/vestidor de piso a techo con hojas corredizas espejadas/blancas que maximizan el espacio. Posee un gran ventanal con salida al balcón y aire acondicionado instalado.

Baño Completo: Con sanitarios y griferías de excelente calidad, revestimientos modernos y bañera.

Cochera: El departamento cuenta con su propia cochera fija en el edificio, un beneficio indispensable en la zona.

El Edificio: Calidad, Estilo y Confort Premium

Un proyecto arquitectónico de categoría que destaca en la cuadra por su fachada moderna y un amplio palier de recepción que denota la calidad del edificio desde el primer paso.

Seguridad y Amenities:

Sistema de Seguridad: Monitoreo y control de acceso de última generación para tu total tranquilidad.

S.U.M. (Salón de Usos Múltiples): Totalmente equipado para reuniones sociales, cumpleaños y eventos.

Sector de Parrillas: Ideal para disfrutar de un buen asado con amigos o familia en un entorno abierto.

Gimnasio: Espacio equipado para entrenar sin salir de casa, con vistas al exterior.

Amplia Terraza Solárium: Un sector de relax único en el último piso con vistas panorámicas a toda la Ciudad de Buenos Aires, ideal para tomar sol y desconectar de la rutina urbana.

Estado general: Impecable, listo para mudarse. Ideal tanto para vivienda permanente (jóvenes profesionales, parejas) como para una inversión segura con excelente renta en una zona de alta demanda permanente.

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Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.

Codigo Propiedad: AAP8044191

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Detalles

Sup. Total: 51 m²
Código: AAP8044191
Tipo: Departamento
Garages: 1
Dormitorios: 1
Antigüedad: 4 Años
Baños: 1
Orientación: Noroeste
Sup. Cubierta: 43 m²
Uso Comercial: Si
Estado: Excelente
Sup. Semicubierta: 8 m²
Ambientes: 2

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Luz
Pavimento
Alumbrado público
Agua Potable
Instalación eléctrica subterránea

Ambientes

Balcón
Cocina
Living comedor
Palier (común)
Terraza
Vestidor
Sala de Reuniones

Comodidades

Apto Mascotas
Gimnasio
Laundry
Solarium
SUM
Cochera fija cubierta
Luminoso
Picos de Gas
Recepción 24 Horas
Portón Levadizo
Calefaccion F/C
Armarios Empotrados
Ubicación Tranquila
Zona apta para turismo
Zona de barbacoa comunitaria
Áreas verdes
Aire acondicionado individual
Apto profesional
Estilo Moderno
Guarda de seguridad
Puerta de garaje automática
Portones eléctricos
Seguridad 24Hs
Seguridad Porteria
Parrilla Techada
Categoría
Amenities

Vista 360°

Ubicación

Yerbal al 1100 Caballito Capital Federal

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