Local en Venta en Balvanera
Av Belgrano al 1900
Precio de venta
USD 380.000
LOCAL PREMIUM EN EL EJE COMERCIAL DE AV. BELGRANO AL 1900
¡Ubicación estratégica, amplitud y visibilidad total para tu próximo proyecto!Presentamos este imponente local a la calle ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y flujo comercial de Balvanera. Con una superficie total de 160 m² cubiertos y un diseño versátil, esta propiedad es la plataforma ideal tanto para marcas consolidadas como para nuevos emprendimientos que buscan destacarse.
DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN
Superficie Total: 160 m² distribuidos inteligentemente para maximizar cada metro.Fachada de Impacto: Amplio frente vidriado que garantiza una exposición constante hacia la avenida.Planta Principal: Salón de ventas espacioso con pisos flotantes de alta calidad.Entrepiso Funcional: Gran espacio adicional conectado por una escalera de diseño en madera y hierro, ideal para oficinas, depósito o showroom.
ESTADO Y TERMINACIONES
El local ha sido intervenido con mejoras de categoría que te permiten una mudanza inmediata sin costos adicionales de obra:Baño completo y cocina totalmente nuevos.Detalles de categoría: Primer escalón en mármol y apliques de luz con distribución estratégica.Seguridad: Cortina de enrollar metálica tipo malla para protección sin perder visibilidad nocturna.
POR QUÉ ELEGIR ESTA UBICACIÓN
Eje Comercial: Situado en el corazón del movimiento de la zona, ideal para captar tráfico peatonal y vehicular.Entorno en Crecimiento: La gentrificación del barrio permite múltiples opciones de rubros y asegura la valorización de tu inversión a mediano plazo.Eficiencia Operativa: Posee bajas expensas, lo que optimiza la rentabilidad mensual de tu negocio.Nota para Inversores: El activo cuenta con instalaciones renovadas y una ubicación privilegiada sobre avenida, diferenciándose de la oferta estándar del barrio.¿Querés conocer el potencial real de este espacio?
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Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Codigo Propiedad: ALO7826981
Detalles
- Sup. Total: 160 m2
- Código: ALO7826981
- Tipo: Local Comercial
- Plantas: 2
- Antigüedad: 40 Años
- Baños: 1
- Situación: Habitada
- Orientación: Noreste
- Estado: Bueno
- Ambientes: 2
Servicios
- Agua Corriente
- Luz
- Video Cable
- Alumbrado público
- Agua Potable
Ambientes
- Cocina
- Oficina
Ubicación
Av Belgrano al 1900 Balvanera Capital Federal
Precio de venta
USD 380.000
